Kira tespit davası dilekçesi 2016!

Hem kiracı hem de mal sahibi tarafından açılabilen kira bedeli tespit davası için mahkemeye bir dilekçeyle müracaat ediliyor.İşte kira tespit davası dilekçesi 2016...

Kira tespit davası dilekçesi 2016!

Taşınmaz kiralamalarında taşınmazın değerini yükseltecek etkenlerin varolması durumubda, kiraya ÜFE oranlarından fazla zam yapılabiliyor.

Ancak kimi zaman kiracılar, yapılan bu zam oranını kabul etmeyebiliyor. Bu durumda mal sahipleri kira tespiti adına dava açabiliyor.

Kanunen kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabiliyor.Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç 30 gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlıyor.

Hem kiracı hem de mal sahibi tarafından açılabilen kira bedeli tespit davası için mahkemeye bir dilekçeyle müracaat ediliyor.Kira tespit davası dilekçesi 2016 örneği aşağıda yer alıyor:

Kira bedeli tespit davası dilekçesi 2016...

..........… HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE

DAVACI :

VEKİLİ :

DAVALI :

KONU : Kira bedelinin tespiti talebinden ibarettir.

AÇIKLAMALAR :

1- Davalı …/…/… tarihli kira sözleşmesi gereği müvekkilimin maliki bulunduğu taşınmazda aylık …TL kira karşılığı oturmaktadır.

2- Davalının ödemekte bulunduğu kira bedeli emsallerinin çok altında olduğundan müvekkil davalı kiracıya ……. tarihindeki ihtarname ile kira bedeli artırımı hakkındaki isteğini bildirmiş olmasına rağmen davalı buna yanaşmamıştır.

3- Aylık kira bedelinin toptan eşya ve geçim endeksleri ve ekonomik esaslar göz önünde tutularak rayiç bedellere uygun bir oranda tespit edilebilmesi ve …….TL sına çıkarılmasını talep için sayın Mahkemenize başvurma mecburiyetimiz doğmuştur.

H. NEDENLER : .... Sayılı kanun ve ilgili mevzuat .

H. DELİLLER : Kira sözleşmesi, ihtarname, bilirkişi incelemesi ve sair yasal deliller.

SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz ettiğim nedenlerden dolayı yargılama yapılarak kiralananın aylık kira bedelinin …TL.sı olarak tespitine, işbu kira bedelinin …/…/…tarihinde başlayan kira döneminden itibaren geçerli sayılmasına,yargılama giderlerinin ve ücreti vekaletin davalıya tahmiline karar verilmesini saygıyla vekaleten dilerim. …/…/….

Davacı Vekili

Av.