|
|
|
Vatandaş soruyor, Umur Güven Cevaplıyor |
|
Merak ettiğiniz sorularınızı
aşağıdaki form aracılığı ile iletebilirsiniz. |
|
|
|
|
| SORULAR VE
CEVAPLAR |
|
|
| tülin solmaz: 230000tl rayıc bedelı olan bır evın tapu masrafı ne olur - 26.02.2010 07:36:00 |
| uguven: İyi günler. Tapu harcı, toplamda 7,590 TL tutacaktır, buna 100 TL civarında döner sermaye ücreti eklemek gerekecektir. Saygılarımla |
|
| Yusuf: Merhaba Efendim, Arsayi alali 3yil olucak tapuda gösterilen bedel 9bin tl raic bedeli ise belediyeden ögrendigim kadariyla 10,500tl dediler tapuda satis yaparsam ve 10.500-9000= 1500tl gibi fark olucak vergiye tabi olurmu piyasa degeri daha yüksek ama sanirim kanunen raic bedeli gösterirsek bi sorun olmaz dediler dogrumudur. tsk ederim - 25.02.2010 11:14:00 |
| uguven: İyi günler. Tapuya beyan edilen bedelin rayiç bedelden düşük olmamak üzere, satış bedeli olması gerekmektedir. Ancak belirttiğiniz üzere, rayiç bedel üzerinden bir devir yapmanız halinde, değer artışı üzerinden bir vergi ödenmesi gerekecektir. Ancak değer artışı tapu üzerindeki bedelin TÜFE oranında artırılarak bugüne getirilmesi ve beyan edilen satış bedelinden çıkarılması ile hesaplanacaktır. Saygılarımla |
|
| osman er: merhaba bir daire alcam ama dairenin yüzde altmışı kaçak.kat irtifak tapusu var.buna kredi alabilirmiyim ..birdr daha sonra burda sorun çıkarmı? - 24.02.2010 23:41:00 |
| uguven: İyi günler. Bankaların bu konuya yaklaşımları farklılık gösterecektir. Bazı bankalar bu tür bir konutu kredilendirmeyecektir, bazıları ise, ekspertiz değeri sadece yasal alan üzerinden değerlendirme yapacağı için, düşük bir kredi tutarı tahsis edecektir. Sonuç olarak, kanuna aykırı olarak yapılan bir konutta, eğer bu ayıp giderilmezse, sorun çıkma riski her zaman olacaktır. Saygılarımla |
|
| mert: rayiş bedeli 145.000tl olan dairenin alım satım vergisi falan bana nekadara maal olur acil olara yanıtlarsanız sevinirim karar aşamasındayım da teşekkürler.açık olarak yazarsanız seviniirm kaç liradan sonra yüzde şukadar şeklinde... - 24.02.2010 22:35:00 |
| uguven: İyi günler. Rayiç bedel üzerinden beyanda bulunursanız, toplam olarak 4,785 TL tapu harcı ödenmesi gerekir. Bu bedelin yarısı alıcı yarısı da satıcı tarafından karşılanır. Ayrıca 100 TL civarında döner sermaye harcı ödenmesi gerekmektedir. Saygılarımla |
|
| sibelsaracoglu: ben ziraattem konut kredisi çektim tekrar aynı bankadan kredi alabilirmiyi,m acaba - 23.02.2010 23:32:00 |
| uguven: İyi günler. İlgili bankanın kredi politikaları kapsamında değerlendirelecek ve karar verilecek bir konudur, ancak yasal açıdan herhangi bir sınırlama mevcut değildir, geliriniz mevcut konut kredisini ve ilave istediğini krediyi ödemeye uygun ise, kredi kullandırılabileceğini düşünüyorum. Saygılarımla |
|
| hasan yılmaz: 150tl neden yatırıldı fazladan emekli maaşına toki için ama bu ne parası anlamadım - 22.02.2010 12:30:00 |
| uguven: İyi günler. Durumu biraz daha açabilirseniz yardım etmeye çalışırım, ancak parayı yatıran idare ile görüşmeniz her halükarda daha sağlıklı olacaktır. Saygılarımla |
|
| recep temel: 45000 konut kredisi cektim 2500 masraf aldılar 8 aydır ödüyorum şimdi peşin kapatcam ne kadara kapanır - 20.02.2010 22:03:00 |
| uguven: İyi günler. Bu konuda yardımcı olabilemem için, kredinizin vadesine ve faiz oranına ihtiyacım olacaktır, aksi halde size bir cevap vermem maalesef mümkün olmaz. Saygılarımla |
|
| AHMET şenol: oturma ruhsatı ve kat mülkiyeti babama olan 4 katlı apartmanın bir katın tapusunu üzerime alacağım. babam üzerime devir yapacak bunun bana tapu masrafı nekadar olacaktır. Teşekkürler - 19.02.2010 23:11:00 |
| uguven: İyi günler. Babanız tarafından size intikal edecek konut, yapılacak işlemin nevi nedeniyle, veraset ve intikal vergisine tabi olacaktır. Burada devir yapılacak tutara göre, farklı katsayılar söz konusu olup, sizin durumunuzda %5 ile %15 arasında değişiklik göstermektedir. |
|
| alper aydemir: benim 4 sene önce kredi kartından dolayı merkez bankasında kaydım var.ama şimdi hiç bir bankaya borcum yok ödedim şimdi tüketici kredisi çekmek istiyorum banka müdürü onayıyla şubeden kredi alabilirmiyim - 18.02.2010 21:13:00 |
| uguven: İyi günler. Sorunlu kredi geçmişinin değerlendirilmesi ve ayrıca şube müdürlerinin kredi onay yetkisi olup olmaması, her bir bankanın kendi kredi politikalarına göre değişiklik göstermektedir. Dolayısıyla bir başvuru yapmadan bu yönde bir görüş almanızın çok zor olacağını düşünüyorum. Saygılarımla |
|
| Kemal: Efendim, 4 veya 5 Yil dolmadan Arsa Satisi yaparsak nekadar Vergi cikabilir misal 2007 de Arsa alindi tapuya 9bin tl yazildi ama Kanunlar cikdi Raic bedeli 60bin olsa gerek zararina satsak bile Vergiye tabi tutabilinirmi efendim - 17.02.2010 11:44:00 |
| uguven: İyi günler. Mevcut yasalara göre, gerçek satış bedelini beyan etmeniz gerekmektedir. Dolayısıyla tapudaki değer ile, satış değeri arasındaki fark üzerinden bir gelir vergisi doğacaktır. Tapu değeri aylık TÜFE değerleri üzerinden güncellenmekte, fark yeni bulunan değer üzerinden hesaplanmaktadır. Muafiyete tabi bir bedel de söz konusudur, ancak belirttiğiniz rakamlardan ilerlenecekse, bir vergi doğması oldukça muhtemeldir. Saygılarımla |
|
|
|
