|
|
|
Vatandaş soruyor, Umur Güven Cevaplıyor |
|
Merak ettiğiniz sorularınızı
aşağıdaki form aracılığı ile iletebilirsiniz. |
|
|
|
|
| SORULAR VE
CEVAPLAR |
|
|
| mert: rayiş bedeli 145.000tl olan dairenin alım satım vergisi falan bana nekadara maal olur acil olara yanıtlarsanız sevinirim karar aşamasındayım da teşekkürler.açık olarak yazarsanız seviniirm kaç liradan sonra yüzde şukadar şeklinde... - 24.02.2010 22:35:00 |
| uguven: İyi günler. Rayiç bedel üzerinden beyanda bulunursanız, toplam olarak 4,785 TL tapu harcı ödenmesi gerekir. Bu bedelin yarısı alıcı yarısı da satıcı tarafından karşılanır. Ayrıca 100 TL civarında döner sermaye harcı ödenmesi gerekmektedir. Saygılarımla |
|
| sibelsaracoglu: ben ziraattem konut kredisi çektim tekrar aynı bankadan kredi alabilirmiyi,m acaba - 23.02.2010 23:32:00 |
| uguven: İyi günler. İlgili bankanın kredi politikaları kapsamında değerlendirelecek ve karar verilecek bir konudur, ancak yasal açıdan herhangi bir sınırlama mevcut değildir, geliriniz mevcut konut kredisini ve ilave istediğini krediyi ödemeye uygun ise, kredi kullandırılabileceğini düşünüyorum. Saygılarımla |
|
| hasan yılmaz: 150tl neden yatırıldı fazladan emekli maaşına toki için ama bu ne parası anlamadım - 22.02.2010 12:30:00 |
| uguven: İyi günler. Durumu biraz daha açabilirseniz yardım etmeye çalışırım, ancak parayı yatıran idare ile görüşmeniz her halükarda daha sağlıklı olacaktır. Saygılarımla |
|
| recep temel: 45000 konut kredisi cektim 2500 masraf aldılar 8 aydır ödüyorum şimdi peşin kapatcam ne kadara kapanır - 20.02.2010 22:03:00 |
| uguven: İyi günler. Bu konuda yardımcı olabilemem için, kredinizin vadesine ve faiz oranına ihtiyacım olacaktır, aksi halde size bir cevap vermem maalesef mümkün olmaz. Saygılarımla |
|
| AHMET şenol: oturma ruhsatı ve kat mülkiyeti babama olan 4 katlı apartmanın bir katın tapusunu üzerime alacağım. babam üzerime devir yapacak bunun bana tapu masrafı nekadar olacaktır. Teşekkürler - 19.02.2010 23:11:00 |
| uguven: İyi günler. Babanız tarafından size intikal edecek konut, yapılacak işlemin nevi nedeniyle, veraset ve intikal vergisine tabi olacaktır. Burada devir yapılacak tutara göre, farklı katsayılar söz konusu olup, sizin durumunuzda %5 ile %15 arasında değişiklik göstermektedir. |
|
| alper aydemir: benim 4 sene önce kredi kartından dolayı merkez bankasında kaydım var.ama şimdi hiç bir bankaya borcum yok ödedim şimdi tüketici kredisi çekmek istiyorum banka müdürü onayıyla şubeden kredi alabilirmiyim - 18.02.2010 21:13:00 |
| uguven: İyi günler. Sorunlu kredi geçmişinin değerlendirilmesi ve ayrıca şube müdürlerinin kredi onay yetkisi olup olmaması, her bir bankanın kendi kredi politikalarına göre değişiklik göstermektedir. Dolayısıyla bir başvuru yapmadan bu yönde bir görüş almanızın çok zor olacağını düşünüyorum. Saygılarımla |
|
| Kemal: Efendim, 4 veya 5 Yil dolmadan Arsa Satisi yaparsak nekadar Vergi cikabilir misal 2007 de Arsa alindi tapuya 9bin tl yazildi ama Kanunlar cikdi Raic bedeli 60bin olsa gerek zararina satsak bile Vergiye tabi tutabilinirmi efendim - 17.02.2010 11:44:00 |
| uguven: İyi günler. Mevcut yasalara göre, gerçek satış bedelini beyan etmeniz gerekmektedir. Dolayısıyla tapudaki değer ile, satış değeri arasındaki fark üzerinden bir gelir vergisi doğacaktır. Tapu değeri aylık TÜFE değerleri üzerinden güncellenmekte, fark yeni bulunan değer üzerinden hesaplanmaktadır. Muafiyete tabi bir bedel de söz konusudur, ancak belirttiğiniz rakamlardan ilerlenecekse, bir vergi doğması oldukça muhtemeldir. Saygılarımla |
|
| Bahadır Mumcu: Sayın Umur Güven Selamlar, Konut Finansmanı Kredisi Sözleşmesine istinaden JPY kredisi kullanarak işyeri alan ve işyerini kiraya vermiş gerçek kişiler Kaynak Kullanımı Destekleme Fon (KKDF) kesintisi ödeyip ödeyemeyeceğini hususunu bilgilerine sunarım. Teşekkürler, - 16.02.2010 03:19:00 |
| uguven: İyi günler. Gerçek kişilerin kullandıkları işyeri kredileri KKDF’ye tabidir, dolayısıyla KKDF ödemeniz gerekmektedir. İşyeri kredisi için konut finansman sözleşmesi imzalanmış olması konusunda bir yorum yapmam doğru olmayacaktır. Ancak bir gerçek bir kişi olarak sahış şirketi olmanız ve ayrıca söz konusu gayrimenkulü işletme aktifine kaydettirmeniz halinde, KKDF’den muafiyet sağlamanız mümkün olabilecektir. Saygılarımla |
|
| Mehmet KÜÇÜK: 2005 yılında henüz morgage yokken Yapı Kredi Bankasından konut kredisi kullandım. 2009 yılında borcumun kalan kısmını peşin olarak ödedim. fakat benden kalan paranın %2’’si ornında erken kapatma cezası talep ettiler. Ben de konut kredimin eski olduğunu ve o zaman morgage olmadığını belirttim. Fakat yinede parayı ödemek zorunda kaldım. Bu durum normal mi? teşekkür ederim. - 15.02.2010 23:36:00 |
| uguven: İyi günler. Kanunun yayınlandığı 6 Mart 2007 tarihinden önce kullanılmış krediler %2 erken ödeme ücretine tabi değildir, dolayısıyla Tüketici Hakem Heyeti’ne başvuruda bulunup, söz konusu tutarın iadesini isteyebilirsiniz. Saygılarımla |
|
| alaattin hüner: merhaba. 45000 tl değerindeki bir evi almak istiyorum tapu masrafı olarak ne ödemem gerekiyor. bu evin vergi borçları tapuda karşıma çıkarmı... teşekkür ederim - 12.02.2010 10:11:00 |
| uguven: İyi günler. Tapu masrafı tapuya beyan edilen satış değerinin %3,3’ü kadardır ve alıcı ile satıcıdan eşit oranda tahsil edilir, ayrıca 100 TL civarında döner sermaye bedeli söz konusudur. Evin vergi borcu emlak vergisinden kaynaklanabilir, ancak herhangi bir haciz işlemine geçilmediyse, tapuda bu borçlar görünmez, ilgili belediyeden bu konuda bilgi almanız veya satış öncesi ev sahibinden bir temiz kaydı almanız yerinde olacaktır. Saygılarımla |
|
|
|
