|
|
|
Vatandaş soruyor, Umur Güven Cevaplıyor |
|
Merak ettiğiniz sorularınızı
aşağıdaki form aracılığı ile iletebilirsiniz. |
|
|
|
|
| SORULAR VE
CEVAPLAR |
|
|
| Yusuf SAHIN: Efendim 75m kare bir dairenin iskan bedelli nekadar tutar iskan bedelini alici mi ödicek yoksa kiptasmi daire 60bintl kredisi yok nekadar iskan ve tapu masrafi tutar - 11.02.2010 13:01:00 |
| uguven: İyi günler. Bu konuda Kiptaş’tan bilgi almanız daha uygun olacaktır. Saygılarımla |
|
| numan som: 130 000 türk lirası olan bir evin tapu masrafına kaç tl gider - 10.02.2010 20:44:00 |
| uguven: İyi günler. Satış bedelini tapuya beyan ederseniz, tapu harcı 4,290 TL tutar. Saygılarımla |
|
| nilüfer şahin: 57.000 tl daire aldım ankara tuzluçayır mah. tapu masrafım ne kadar olur dairenin iskanı var - 09.02.2010 22:14:00 |
| uguven: İyi günler. Toplam 1,800 TL civarında tapu harcı ve buna ek olarak 100 TL civarında döner sermeye bedeli ödenmesi gerekir. Saygılarımla |
|
| GULDEN GOKMEN: Merhabalar, 90.000 TL tutarında ev alacağım. Bunun tapu masrafları ne kadar tutar? teşekkürler - 09.02.2010 15:57:00 |
| uguven: İyi günler. 2,970 TL toplam tapu harcı olacaktır, ayrıca 100 TL civarında döner sermaye bedeli tahsil edilecektir. Tapu harcı normal şartlarda, alıcı ve satıcı tarafından eşit oranda karşılanır. Saygılarımla |
|
| Devrim Halıcı: Konut kredisi çekerek 100.000 Liraya bir ev alıyorum. 3,300 lira tapu masrafı tutarsa başka ne kadar daha ilave masraf çıkar? Bankanın expertizi falan? - 09.02.2010 11:07:00 |
| uguven: İyi günler. Bankaların kredilerden aldıkları masraflar farklılık göstermektedir, dolayısıyla masraflar konusunda bankanızdan bilgi almanız yerinde olacaktır, ancak kredi tutarının en azından %1-%2’si kadar bir masraf olacağını düşünebilirsiniz. Saygılarımla |
|
| süreyya dilci: merhaba ben bankaya kredi borcumu ödedim.tapuyu ipotek ederek (yani dairenin)kredi çektim banka benden ipotek kaldırma masrafı istiyor - 08.02.2010 15:25:00 |
| uguven: İyi günler. Bankalar verdikleri hizmet karşılığında bir bedel talep edebilirler, tüm bankalarda standart olmasa da, bu tip ipotek fek yazıları da belirli bir ücrete tabi olabilir. Saygılarımla |
|
| hakancoban: ben konut kredisi aldım garantı bakasından 41.000tl ana para borcum var bu borcu başka bankayla nasıl öderim aylık 800tl ıle 60 aya bolsek kaç para öderim yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim - 07.02.2010 18:44:00 |
| uguven: İyi günler. Başka bir bankaya giderek, Garanti Bankası nezdindeki kredinizi transfer etmek istediğinizi belirtebilirsiniz. Bankaların faiz oranları farklılık göstermekle beraber, 60 ayda %0,95 faiz ile yeniden finanse etmeniz halinde, aylık taksitini 900 TL civarında olacaktır, tüm vade boyunca 54,000 TL ödeme yapmanız gerekecektir. Ayrıca diğer bankaya ve Garanti Bankası’na ödemeniz gereken komisyon ve masrafları dikkate almanızı tavsiye ederim. Saygılarımla |
|
| cüneyt boyacı: umur bey ıyı gunlerı bır sorum olacak size cevaplandırırsanız sevınırım. mesala bir ev var.100 lira bunun beldıyedekı rayıc bedelı 40 lıra ancak ben bu 100 liralık evin 70 lirasını banka kredısı kullanıcam.(tapu masrafının az gıtmesını isityorum) ben tapuda satıs degerı olarak rayıc bedelınımı gostermelıyım yoksa kullandıgım kredı mıktarı kadarmı gostermelıyım.ılerıde basıma dert olmayacak olanı hangısı?saygılaırımla - 07.02.2010 14:45:00 |
| uguven: İyi günler. Son düzenlemelere göre, tapuya satış bedelinin beyan edilmesi gerekmektedir. Aksi durumda, özellikle satış bedelinden daha az bir bedelin beyan edilmesi ve bu durumun bir şekilde tespit edilmesi halinde, cezai işlem görmeniz söz konusu olabilir. Ancak burada alıcıdan ziyade satıcının riski daha büyüktür, zira konut alımdan sonraki beş sene içinde satılıyorsa, oluşacak değer artışı üzerinden gelir vergisi ödenmesi gerekmektedir. Alıcı içinse, sadece tapu harcından eksiklikten dolayı bir takip söz konusu olabilir. Gecikme için çok özür dilerim. Saygılarımla |
|
| tayfun yıldız: iyi günler.babam dairesinin birini bana vermek istiyor bu durumdada alım satım yapıyormuş gibi tapu masrafları ödenirmi? - 04.02.2010 20:46:00 |
| uguven: İyi günler. Bu konuda iki türlü işlem yapılabilir. Biri belirttiğiniz üzere, alım-satım işlemi gerçekleştirilebilir. Tapu harcı burada normal bir işlem gibi oluşacaktır. Diğeri bir yol ise, bir hibe işlemidir, burada tapu harcına ek olarak, konutun bedeline bağlı olarak %5 ile %15 arasında değişen oranlarda veraset ve intikal vergisi de söz konusu olacaktır. Satış işlemiyle ilgili olarak, bu işlemin gerçek bir alım-satım olduğunun da belgelenmesi istenebilir, aksi durumda cezalı olarak veraset ve intikal vergisi tahsil edilmesi söz konusu olabilir. Saygılarımla |
|
| ibrahim küzün: iyi günler umur bey yardımlatınız için şimdiden teşekür ederim.benim sorum,döner sermsye ücretinde kriter nedir, belediye,köyler için aynı tarifemi uygulanmaktadır. teşekür ederim. - 03.02.2010 22:59:00 |
| uguven: İyi günler. Döner sermaye ücreti, Başvuru Fişi Satış Bedeli olarak adlandırılmakta olup, 54 TL olarak belirlenmiştir ve belirttiğiniz üzere, bir Yöresel Katsayı ile çarpılarak nihai rakama ulaşılmaktadır. 2009 yılı için belirlenmiş Yöresel Katsayı tablosuna Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün web sitesinden ulaşabilirsiniz. Geç cevabım için özür dilerim. Saygılarımla |
|
|
|
