|
|
|
Vatandaş soruyor, Umur Güven Cevaplıyor |
|
Merak ettiğiniz sorularınızı
aşağıdaki form aracılığı ile iletebilirsiniz. |
|
|
|
|
| SORULAR VE
CEVAPLAR |
|
|
| Bahattin GÖKTAN: merhaba 150 000 TL kredi kullandığım eve 150 000 TL bedel göstereceğiz tapu masrafları ne olacaktır. teşekkür ederim - 03.02.2010 19:29:00 |
| uguven: İyi günler. Toplam 4,950 TL tapu harcı ve buna ek olarak da bir döner sermaye ücreti talep edilmesi gerekir. Saygılarımla |
|
| egemen: 120000 Tl ev sahibi ile anlaştık,bankadan 110000 TL kredi çekecegim,benim tapu masraflarım ne kadar olur,alacağım ev tapuda 4 katlı gözüküyor,bunun için tapu da başka işlem yapılırmı,yada başka masraf olabilirmi,evde kat irtifakı yok,tek tapu gözüküyor,bana bilgi verirseniz sevinirim,msn atarsanız iyi olur, - 02.02.2010 09:28:00 |
| uguven: İyi günler. Tek bir tapuya sahip bir apartmanın tek bir dairesi için konut kredisi kullandırılması maalesef mümkün değildir, ancak her bir daire için ayrı ayrı tapular çıkartılması, yani kat irtifakı tesis edilmesi halinde kredi kullandırılması mümkün olabilir. Saygılarımla |
|
| Aslı ARSLAN: merhaba. 125000 tl’’ye ev alıyoruz. bunun tapu kat irtifakı ve kat mülkiyeti tapusu aldığımızda ayrı ayrı masrafları ne olur ve tapu masrafları alıcı ve satıcı tarafından ortak mı karşılanıyor.teşekkürler - 01.02.2010 15:39:00 |
| uguven: İyi günler. Tapu devrinde oluşan harç tapunun kat irtifakı veya kat mülkiyeti olmasından bağımsız olarak %3,3’dür. Kat irtifakı tapusu aldığınız takdirde, özellikle de yeni bir konut ise, kat mülkiyetine geçiş halinde ek bazı ücretler olacaktır, ancak yeni düzenlemelerle gerek masraflar azaltılmış, gerekse de süreç basitleştirilmiştir. Yukarıda belirttiğim oran toplam harcı tekabul etmekte olup, yarısı alıcıdan yarısı da satıcıdan tahsil edilir. Döner sermaye harcı (50-150 TL arası) olduğunu söylemem gerekiyor. Saygılarımla |
|
| hüseyin küzün: 5000 TL ye tarla aldım tapu 2 parsel tapu masrafım ne olur. - 01.02.2010 09:00:00 |
| uguven: İyi günler. Tarlaların satış ve devri ile ilgili yeterli bilgim olmadığı için size yardımcı olamayacağım. Saygılarımla |
|
| zafer gürtekin: iyi günler.Babama ait bir evi tapulu olarak üzerime almak istiyorum.Acaba satış yoluylamı yoksa bağış yoluylamı daha ekonomik olur.Evin degeri 70000 TL - 01.02.2010 01:10:00 |
| uguven: İyi günler. Bağış söz konusu olduğu takdirde, tapu harcına ek olarak, konutun değerini dikkate aldığımızda %5 oranında bir veraset ve intikal vergisi doğmaktadır. Satışda tapu harcının toplam %3,3 olduğu dikkate alınırsa, satışın daha ekonomik olduğu söylenebilir, ancak bir vergi denetimi halinde de bu satışın mali yönünün de inceleneceği, yani para alışverişine ilişkin belgelerin sorgulanabileceğini belirtmem gerekiyor. Saygılarımla |
|
| koray aktas: merhabalar ben bir ev almak istiyorum ev bahcesehir 2. kisim mah bogazkoy diyede geciyor basaksehire baglandi evin tapuda gorulen tutari 15.000 tl 95 m2 tapu alim satim verisi ne kadardir bunu ogrenmek istiyorum yardimci olursaniz cok sevinirim tesekkur ederim - 28.01.2010 22:08:00 |
| uguven: İyi günler. Yeni mevzuata göre, tapuya gerçek alım satım değerini beyan etmeniz gerekmektedir. Tapu harcı tapuya beyan edilecek alım satım değerinin %3.3’ü kadardır ve alıcı ile satıcı tarafından eşit olarak paylaşılır. Saygılarımla |
|
| elvin bahçecik: Tokiden ablamla ortak ev aldık.banka taksitleri benim adıma , ödemeye devam ediyoruz. Şimdi kredi alıp ablamın payını ödemek istiyorum. Ne yapabilirim - 28.01.2010 19:45:00 |
| uguven: İyi günler. Henüz tapu mevcut olmadığını düşünüyorum. Eğer tapu mevcut değilse, bu kapsamda bir konut kredisi almanız mümkün olmayacaktır. Tapu var ise ve eşit olarak hisseli bir tapu ise, kredi kullanarak ablanızın hissesini satın almanız mümkündür, bunun için standart bir konut kredisi başvurusunda bulunmanız yeterli olacaktır. Saygılarımla |
|
| Mahir Kaplan: İyi günler 66.000 tl tapu bedeli gösterilmiş arsanın,tapu masrafı ne kadar ödemem gerekir...tl olarak söylerseniz memnun olurum...şimdiden teşekkür ederim... - 28.01.2010 18:52:00 |
| uguven: İyi günler. Tapu harcı, eğer aynı tutarla satış yapılacaksa, toplamda 2,178 TL tutması gerekmektedir. Saygılarımla |
|
| ömer yando: sıfır yada 2. el ev alınması halinde tapu elektrik su gibi masraflar arasında bir fark varmıdır . teşekkürler - 28.01.2010 12:03:00 |
| uguven: İyi günler. Tapu açısından herhangi bir farklılık mevcut değildir, ancak diğer masraflar hakkında ilgili idarelerden bilgi almak daha doğru olacaktır. Saygılarımla |
|
| HARUN ÇITAK: uguven: İyi günler 150.000 tl bir ev aldım.120.00 kredi çektim.Raiş bedeli 80.000 tl çıktı.Satışı 81.000 tl üzerinden yaptık.Kredi 120 olduğu için 120.000 üzerinden tapu işlemlerini yapmamız gerekiyor sonradan ceza gelir dediler.Dogrumu acaba? - 26.01.2010 17:24:00 |
| uguven: İyi günler. Mevcut düzenlemelere göre, tapuya gerçek satış bedelini beyan etmeniz gerekmektedir. Bankaların da gerçek satış bedelinin üstünde bir kredi kullandırılmadığı bilindiğinde, kullandığınız kredi, evin olası satış bedeli hakkında belli bir öngörü yapılmasını sağlamakta, ayrıca ilgili makamların da izlemesinin mümkün olduğu bir kayıt yaratmaktadır. Dolayısıyla, evet, önümüzdeki dönemde bu şekilde bir cezai yaptırım ile karşı kalma riskiniz bulunmaktadır. Saygılarımla |
|
|
|
