|
|
|
Vatandaş soruyor, Umur Güven Cevaplıyor |
|
Merak ettiğiniz sorularınızı
aşağıdaki form aracılığı ile iletebilirsiniz. |
|
|
|
|
| SORULAR VE
CEVAPLAR |
|
|
| ersenersin@hotmail.com: 85 tl ye ev aldım bunun 60000 tlsini kredi kullandım tapu masrafım ne kadar olur - 25.01.2010 19:05:00 |
| uguven: İyi günler. Tapu harcı satış bedeli üzerinden hesaplanmaktadır, dolayısıyla kredili veya kredisiz alınmasının bu bedele herhangi bir etkisi yoktur. Satış bedelini beyan etmeniz halinde, toplamda 2,805 TL tapu harcı ve 100 TL civarında döner sermaye harcı çıkar. Ayrıca ipotek işlemi için (kredi kullandığınız için) de bir döner sermaye harcı ödenmesi gerekecektir, işlem ayrı yevmiye no.ları ile gerçekleştirildiği takdirde. Saygılarımla |
|
| aslı akçay: Bir daire alımı için eşim kendi bankasından bir maiktar kredi ben kendi bankamdan bir miktar kredi alabilir miyim? Yoksa sadece bir bankadan birimiz adına mı toplam krediyi alma imkanımız var? - 25.01.2010 18:46:00 |
| uguven: İyi günler. İki bankadan ayrı ayrı krediler kullanmak teorik olarak mümkün olmakla beraber, bir banka birinci derece, diğer banka ise ikinci derece ipotek tesis etmek zorunda kalacağı için pratikte uygulanması pek olası olmayacaktır. Pek çok banka aile gelirini dikkate almakta, borç ödeme kapasitesini eşlerin toplam gelirine göre hesaplamaktadır. Dolayısıya sizlerden biri üzerinden bir kredi kullanılması daha uygun olacaktır. Diğer eşin, banka uygulamalarına göre, kefil veya müteselsil borçlu olarak kredi sözleşmesine imza atması gerekebilir. Saygılarımla |
|
| pınar özgün: iyi günler ben ist.esenlerden 100.000 tl ev aldım.evin 60.000 tl kredi çekildi geri kalanı nakit ödendi bu eve ne kadar tapu masrafı öderim. - 22.01.2010 17:00:00 |
| uguven: İyi günler. Gecikme için özür dilerim. Tapu harcı satış bedeli üzerinden hesaplanmaktadır, dolayısıyla kredili veya kredisiz alınmasının bu bedele herhangi bir etkisi yoktur. Satış bedelini beyan etmeniz halinde, toplamda 3,300 TL tapu harcı ve 100 TL civarında döner sermaye harcı çıkar. Ayrıca ipotek işlemi için (kredi kullandığınız için) de bir döner sermaye harcı ödenmesi gerekecektir, işlem ayrı yevmiye no.ları ile gerçekleştirildiği takdirde. Saygılarımla |
|
| serdar keleş: Merhaba. Temmuz 2009’’da banka kredisiyle almış olduğum bir evim var. almış olduğum kediyi yeniden yapılandırıyorum. yeni kullanacağım kredi tutarı 77 bin TL. Bu işlemde tapu (ipotek işlemleri) masrafları ne kadar tutar? Teşekkürler - 22.01.2010 15:33:00 |
| uguven: İyi günler. Eğer mevcut bankanızda bir yapılandırma yapılıyor ise ve bankanız limit ipoteği tesis etmiş ise, herhangi bir işlem yapmanıza gerek yoktur. Başka bir bankadan kredi kullanarak yapılandırma yapıyorsanız, bu işlem için yeni bir ipotek tesis edilmesi gerekir. Konut finansman kanunu kapsamındaki işlemler tapu harcından muaf olmakla beraber, işlemin yapıldığı yere bağlı olarak değişen bir döner sermaye harcı ödenmesi gerekecektir. Saygılarımla |
|
| Orkun ÜK: alacağım evin tapu değeri 95.000.- tl olarak tespit edildi .. ne kadar tapu harcı - marafı olur hepsi alıcıya yani bana ait - 20.01.2010 23:07:00 |
| uguven: İyi günler. Gecikme için özür dilerim. Tapu harcı, söz konusu 95,000 TL’yi satış bedeli olarak beyan etmeniz halinde, 3,135 TL olacaktır. Ayrıca 125 TL kadar döner sermaye harcı ödenmesi gerekmektedir. Saygılarımla |
|
| ali kucuk: ben konya da ikamet ediyorum 2.el konut alacagım ev sahıbı 43bin tl istiyor tapusu annesınin uzerinde annesi vefat etmiş tapu mud. sorduk evin problem yok satışında satıcı işlemleri halledecek bizim için ne gerekir dikkat etmemizz için bu bina 4 kat 2 şer daire toplam 8 daire bizim masrafımız ve gerekenleri yardımcı olmanızı rica ediyorum maile cvp yazmanızı rica ederim. - 14.01.2010 16:59:00 |
| uguven: İyi günler. Gecikme için özür dilerim. Öncelikle veraset işlemlerinin satıcı tarafında yapılıp, sonrasında satış işleminin gerçekleşmesi gerekmektedir. Tapu harcı tapuya beyan edilen tutar üzerinden hesaplanacağı için, toplam satış bedeli, 43,000 TL ise ve bu bedel tapuya beyan ediliyorsa, söz konusu tutarın toplam %3,3’ü kadar bir tapu harcı ödenmesi gerekecektir. Ancak 8 adet daireden bahsediyorsanız ve sekiz ayrı tapunun devri söz konusu ise, bu bedele ek olarak, her bir satış işlemi için ayrıca 125 TL civarında bir döner sermaye harcı ödenmesi gerekecektir. Saygılarımla |
|
| Zare Deren: Merhaba Bedeli 145000 TL olan banka kredili bir ev alıyorum.Tapu bedeli binde 33 olmuş dediler. İpotekli olacağı için 2 kere döner sermayeye para verileceği söylendi. Hem satışta hemde ipotek koymada ayrı ayrı 150 TL ödenecek dediler. Bütün bu masraflar doğru mudur? 2392.5 TL ve 2 kere 150 TL yani 2692.5 TL masraf olacağı bilgisi aldım. Acaba bu doğru mudur? - 14.01.2010 00:31:00 |
| uguven: İyi günler. Evet, tapu harcı, 1 Ocak 2010 itibarıyla, satıcından binde 16,5 ve alıcıdan binde 16,5 olmak üzere, toplamda binde 33 oranındadır. Belirttiğiniz üzere, satış işlemi ve ipotek işlemi için ayrı ayrı döner sermaye harcı alınması konusu doğrudur. Eğer tapuya satış bedelini beyan ederseniz, ortaya çıkacak toplam tapu harcı, 4,785 TL’dir. Bunun üzerine döner sermaye harçlarını ekleyebilirsiniz. Yukarıdaki bedel toplam harç olup, normal şartlarda alıcı ve satıcı tarafından paylaşılmaktadır. Saygılarımla |
|
| oğuzhan ekiz: 62.000 liraya etimesqutta daire aldım tapu masrafı ne tutar ve neden böyle oldu ? - 13.01.2010 23:03:00 |
| uguven: İyi günler. Satış bedelini tapuya beyan etmeniz halinde toplamda 2,046 TL civarında tapu harcı ve 150 TL civarında döner sermaye harcı doğacaktır. İkinci sorunuzu çok anlayamadığım için cevaplayamıyorum. Saygılarımla |
|
| ali demir: iyi günler ben tokiden ev aldım 10 yıl vadeli 84 000 değeri ziraat bankasıyla anlaşmalı kredi masrafları ne kadardır?tşekküürler - 13.01.2010 08:25:00 |
| uguven: İyi günler. Bu konuda Ziraat Bankası’nda bilgi almanız daha uygun olacaktır. Saygılarımla |
|
| ali demir: tokiden alınan evlerde 84.000 evin değeri tapu harcı ne kadar öderiz?teşekkürler - 13.01.2010 08:18:00 |
| uguven: İyi günler. TOKİ’den alınan konutlar için tapu harcında, benim bildiğim kadarıyla, bir istisna yoktur. Dolayısıyla evin tapudaki değeri üzerinden %1,65 oranında harç ödemeniz gerekmektedir. TOKİ’ye düşen harcın kim tarafından ödeneceği konusunda TOKİ’yle irtibata geçmeniz daha uygun olacaktır. Saygılarımla |
|
|
|
