|
|
|
Vatandaş soruyor, Umur Güven Cevaplıyor |
|
Merak ettiğiniz sorularınızı
aşağıdaki form aracılığı ile iletebilirsiniz. |
|
|
|
|
| SORULAR VE
CEVAPLAR |
|
|
| çiğdem: 56000 liralık bir daire aldık.tapu masrafı alıcı ve satıcı için ne kadar tutar.teşekkrler - 12.01.2010 23:25:00 |
| uguven: İyi günler. Satış bedelini tapuya beyan etmeniz halinde, alıcı ve satıcı için ayrı ayrı 924 TL tapu harcı doğacaktır. Ayrıca 100 TL civarında da döner sermaye harcı ödenmesi gerekecektir. Saygılarımla |
|
| ali rıza demirtaş: iyi günler ankaranın bir köyünden 30.000 tl lık bir arsa almayı düşünüyorym tapu masrafı alıcı ve satıcı için ne kadar olur? teşekkürler - 10.01.2010 15:15:00 |
| uguven: İyi günler. Arsa alımı mortgage kapsamında gerçekleştirilen bir işlem değildir, ancak bir gayrimenkul alım/satımı söz konusu olduğu için, tapuya beyan edilen bedelin alıcı ve satıcı tarafından eşit olarak paylaşılmak üzere, %3,3’ü kadar harç ödenir. Saygılarımla |
|
| Ahmet Karacam: iyi günler. 130 bin tlye bir daire aldik tapu harci ne akdar tutar acaba?tsk. - 08.01.2010 14:23:00 |
| uguven: İyi günler. 1.1.2010 itibarıyla tapu harcı toplamda %3,3’e çıkartılmıştır. Dolasıyla tapu harcı toplamda 4,290 TL tutar, eğer gerçek satış bedelini beyan ederseniz. Saygılarımla |
|
| serkan: bizim bağımız icra yoluyla satışa çıktı biz mirasçıyız bu yeri almak istiyoruz 75000 tl ye alırsak ne kadar tapu masrafı gider.böyle durumda tapu masrafını biz mi öderiz yoksa karşılıklı mı ödenir sonuçta resmi bir kurumdan alıyoruz - 31.12.2009 17:00:00 |
| uguven: İyi günler. Konuyla ilgili Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün açıklaması aşağıdadır. Bu noktada, alıcı ve satıcı da, aslında sizler olacağınız için (sonuçta tapuda mevcut sahip de sizlersiniz) gerek alıcıya gerekse de satıcıya düşen %1,5 oranında (1,125 TL) harç sizin tarafınızdan ödenmesi gerekecektir. CEBRİ İCRA SATIŞININ TESCİLİ Cebri icra müzekkerelerinin tapuya tescilinde, Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifenin 20.a pozisyonu uyarınca, müzekkerede yazılı satış bedeli üzerinden, her iki taraftan ayrı ayrı Binde 15 oranında harç tahsil edilir. İhale eski tarihli ise, ihale bedeli üzerine yeniden değerleme oranı uygulanır. Bu ihalede satıcının ödemesi gereken harç icra dairesince tahsil edilmiş ise sadece alıcının harcı alınır. Varsa veraset ve intikal vergisi ilişiği kestirilir. İcra dairesince bu verginin kesilerek, vergi dairesine yatırıldığı belirtilmişse ilişik belgesi aranmaz. Ayrıca Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir. |
|
| ayşe...: 75000 tl ye alınan bir dairenin tapu masrafı nekadar olur... alıcı ve satıcı tapo masraflarını berabermi karşılar.... - 28.12.2009 12:10:00 |
| uguven: İyi günler. Satış bedeli olarak tapuya 75,000 TL beyan edilmesi halinde, toplamda 2,250 TL tapu harcı doğacaktır. Bu bedel, başka şekilde anlaşılmamış ise, eşit olarak alıcı ve satıcı tarafından paylaşılır. Ayrıca 100 TL civarında döner sermaye harcı olacaktır. Saygılarımla |
|
| AHMET KELEŞ: 140m2 bır dairenın tapu masrafları ne kadar tutar - 16.12.2009 22:46:00 |
| uguven: İyi günler. Tapu masrafları konutun satış bedeli üzerinden hesaplanmaktadır, dolayısıyla dairenin büyüklüğünden hareketle bir bilgi vermem maalesf mümkün değildir. Saygılarımla |
|
| halil boz: iyi günler ben 6 ay önce ev aldım 45 milyar kredi kullandım bu kredinin 7 ayını ödedim şimdi toplu ara ödeme yapmayı düşünüyorm 50 ay ödemem kaldı diyelimki 15 ayını toplu ödedim 15 ay sonra ödemelere tekrar başladığımda aylık ödememde düşme olucakmı bana bu konuda bilgi verirseniz sevinirim saygılarımla tşk ederim - 15.12.2009 20:22:00 |
| uguven: İyi günler. Toplu ara ödemelerde bankaların genel yaklaşımı, toplu olarak ödenen tutarda taksit tahsilatı yapılması yerine, söz konusu toplu tutarın kredi bakiyesinden düşülerek, yeniden hesaplanacak daha düşük taksitlerle yeni bir ödeme planı oluşturulması şeklindedir. 3-4 taksit erteleme gibi opsiyonlar da sunulabilir ancak verdiğiniz örnekte gibi 15 ay süreyle taksit ödenmemesi gibi bir durumun kabul edileceğini düşünmüyorum. Saygılarımla |
|
| taner gürşen: 130 m2 büyüklüğünde ankara k.ören de bir daire alcaz tapu masrafı ne kadar olur - 12.12.2009 18:23:00 |
| uguven: İyi günler. Tapu masrafı konutun büyüklüğüne göre değil, konutun satış bedeline göre belirlenmektedir. Saygılarımla |
|
| mustafa güner: İyi günler 140.000 tl degerinde bir ev satın alacagım bunun için 35.000 tl kredi çekmeyi düşünüyorum ev 120 metrekare bunun tapu masrafı ne olur - 07.12.2009 14:07:00 |
| uguven: İyi günler. Alım satım vergisinde, alınacak konutun metrekaresi veya kredi kullanılıp kullanılmaması herhangi bir farklılık yaratmamaktadır. Vergi oranı, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı tahsil edilmek üzere, %1,5 olup, tapuya ev satın alma değerini beyan etmeniz halinde, toplam 4,200 TL ödemeniz gerekmektedir. Saygılarımla |
|
| Köksal ÖZDEMİR: Merhaba; 25,5 dönüm arazi vefat eden annemden bize kaldı. Raiç Değerini bilmiyorum.Araziyi üzerimize alırken (Farzedelim dönümü 5 000 TL olsun) değeri üzerinden ne kadar masrafımız olur? Teşekkürler. - 05.12.2009 14:14:00 |
| uguven: İyi günler. Ölüm halinde, eş ve çocuklara intikal eden miras nedeniyle eşe ve çocukların her birine tanınan istisna tutarı 2009 yılı için 107 bin 604 TL’dir. Miras payının 107 bin 604 TL’si üzerinden veraset ve intikal vergisi ödenmeyecektir. Bu tutarın üzerindeki, tutarlarda ise, aşağıdaki tarifeye göre, bir vergi kesintisi yapılacaktır. İlk 160.000 TL için %1 Sonra gelen 350.000 TL için %3 Sonra gelen 760.000 TL için %5 Sonra gelen 1.500.000 TL için %7 Matrahın 2.770.000 TL’yi aşanı için %10 Saygılarımla. |
|
|
|
