Emlak vergisini ev sahibi mi öder?

Emlak vergisini ev sahibi mi öder?

Emlak Vergisi arazi, arsa,mesken ve bina için ödeniyor.Bu tür bir taşınmazlara sahip olan her yurttaş, Emlak Vergisi vermekle yükümlü oluyor.

Emlak vergisi oranları her yıl Maliye Bakanlığınca tespit edilen yeniden değerleme oranının yarısı kadar arttırılarak hesaplanıyor.2015 emlak vergisi oranları şu şekilde:

Emlak vergi oranları 2015.. 

-Konutlar için emlak vergisi oranı binde iki.

-İşyeri ve diğerleri için emlak vergisi oranı binde dört.

-Arsalar için emlak vergisi oranı binde altı.

-Araziler için emlak vergisi oranı binde iki.

Vergi iki eşit taksit halinde ödenebiliyor.Birinci taksit; Mart - Nisan - Mayıs aylarında,İkinci taksit; Kasım ayında olmak üzere ödeniyor.Dileyen mükellef tümünü birinci taksit döneminde tüm vergiyi yatırabiliyor.

Peki emlak vergisini ev sahibi mi öder? Emlak vergisinin mükellefi kimdir? diiyorsanız işte yanıtı..

Türkiye sınırları içinde bulunan taşınmazlar için ödenen emlak vergisinin mükellefi;

- Binanın maliki yani sahibi,

- Varsa intifa hakkı sahibi,

- Bu ikisi de yoksa, binayı malik gibi tasarruf edenler oluyor.

Binanın hem sahibi hem de intifa hakkı sahibi var ise, bina vergisinin mükellefi, intifa hakkı sahibi oluyor. Binanın maliki de intifa hakkı sahibi de yoksa, bu durumda, binayı malik gibi tasarruf eden kişi emlak vergisi mükellefi oluyor.

Binaya, müşterek mülkiyet halinde sahip olanlar var ise, müşterek mülkiyette hisseler belirlenmiş olduğundan, hisseleri oranında emlak vergisi mükellefi olması gerekiyor.

Bir araziye müştereken sahip olanlar, hisseleri oranında mükellef oluyor. İştirak halinde malik olmaları durumunda ise, ödenecek veriden müteselsilen sorumlu tutuluyor.

Buna göre taşınmazda kiracı olması durumunda emlak vergisini kiracı değil,ev sahibi ödüyor.

Emlak vergisini kimler öder?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com